Договор купли-продажи защищает и продавца, и покупателя. Ошибки, допущенные при его оформлении, могут стать без преувеличения роковыми и привести к судебным разбирательствам и проблемам с законом.
Мы попросили, Дмитрия Наливайко, юриста ООО "Мегаполис", адвоката Смольнинской коллегии адвокатов Санкт-Петербурга, рассказать, на что следует обращать особое внимание при заключении договора-купли продажи транспортного средства.
Единой для всех, узаконенной формы договора, - говорит Дмитрий, - не существует. Обязанность продавца - передать автомобиль, обязанность покупателя - заплатить продавцу (ст. 499, п. 2 ст. 456, ст. 478, ст. 479, ст. 469, ст. 460 ГК РФ). Однако не лишним будет добавить в договор следующие пункты:
- Особенности оплаты и передачи транспортного средства. Например,...
- автомобиль перегоняют из другого города, и покупатель сначала вносит задаток, а по факту получения авто расплачивается полностью;
- покупатель и продавец договорились о рассрочке платежа.
Такие нюансы необходимо указать в договоре. А при предоставлении рассрочки приложить к договору график платежей с указанием дат перечисления/передачи денежных средств и размера платежей.
Если покупатель не соблюдает сроки уплаты, продавец имеет право претендовать на возврат автомобиля. Но при условии, что покупатель выплатил менее половины стоимости авто. В противном случае придется требовать погашения задолженности через суд.
-
Комплектность авто. Чтобы после продажи транспортного средства у покупателя не возникло претензий к продавцу, в договоре должно быть указано:
- что именно передает продавец вместе с автомобилем - домкрат, аптечку и т.п.;
- какие дефекты имеются - повреждено зеркало заднего вида, трещина на лобовом стекле и др.;
- на заметку: если продавец потерял паспорт транспортного средства и/или свидетельство о регистрации, покупателю придется самостоятельно их восстанавливать. В договоре отсутствие документов также должно быть указано. И если покупатель договор подписал - значит, он полностью согласен с условиями сделки, и утерянные документы его не смущают.
-
Качество авто, его реальное состояние. Транспортные средства после ДТП, в том числе, с серьезными повреждениями также пользуются спросом на рынке..
Приобретая "битую" машину, можно получить хорошую скидку, а после - восстановить авто. Но о любых дефектах автомобиля продавец обязан уведомить покупателя. И лучше указать все недостатки письменно, непосредственно в договоре. - Авто в залоге у банка. Закон не запрещает продавать транспортные средства, которые находятся в залоге, но продавец должен обязательно сообщить об этом покупателю. И внести соответствующую информацию в договор купли-продажи.
На заметку покупателю: сведения о таких автомобилях можно найти в открытых источниках, в частности, в реестре уведомлений о залоге движимого имущества. - Желательно зафиксировать в договоре факт передачи ключей от автомобиля. Это значит, что прежний владелец транспортного средства не препятствует пользованию машиной новым владельцем.
Для оформления договора купли-продажи потребуются следующие документы:
- Паспорт продавца
- Паспорт покупателя
- Паспорт технического средства (ПТС)
- Свидетельство о регистрации технического средства (СТС)
Обратите внимание:
Бланк договора вы можете скачать в интернете и вписать сведения от руки либо напечатать на компьютере.
Договор можно составить заранее, но дату и подписи продавца и покупателя ставьте только в момент заключения сделки.
Перед тем как подписывать договор купли-продажи, внимательно перечитайте его и сверьте данные паспортов, ПСТ и СТС с тем, что написано в документе.
После подписания договора управлять машиной без ОСАГО на законных основаниях можно в течение 10 дней. Далее предусмотрен штраф в размере 800 рублей (ст. 12.37 КоАП РФ).
Покупатель становится собственником авто сразу после подписания договора купли-продажи и обязан в течение 10 дней зарегистрировать машину в ГИБДД.
Частные случаи заключения договора купли-продажи
- Если вы покупаете новый автомобиль в автосалоне, попросите сотрудника, который подписывает договор от лица автосалона, показать доверенность и приложить ее копию к договору.
В графе "продавец" должны быть указаны 1) данные автосалона - юридического лица и 2) его представителя, заключившего с вами договор купли-продажи. - В случае купли-продажи подержанного авто, госномер транспортного средства можно сразу же вписать в договор.
Чтобы после заключения сделки, у покупателя не возникло претензий к состоянию б/у авто, в договоре рекомендуется прописать, что техническое состояние ТС покупатель проверил, претензий не имеет. - Когда и продавец, и покупатель являются физическими лицами и выступают от собственного имени, в договоре купли-продажи фиксируются паспортные данные обеих сторон.
- При заключении договора между юридическими лицами необходимо указать ФИО, должности, а также на основании каких документов действуют лица, заключившие договор. Присутствие печатей на договоре, если они имеются, желательно.
- Если продается автомобиль, полученный по наследству, то такое ТС не подлежит обязательной предварительной регистрации в ГИБДД. Но при этом продавец обязан иметь нотариально заверенное свидетельство о праве на наследство.
- В том случае, когда наследниками являются несколько человек, это значит, что каждый из них продает свою долю наследства. В договоре купли-продажи должны быть зафиксированы все собственники с указанием размера доли авто, принадлежащей каждому из наследников.
- Продажа ТС, приобретенного супругами в браке, предполагает, на основании семейного кодекса, что сделка заключается с согласия второго супруга, который имеет право ее оспорить.
Как покупателю такого авто не оказаться в затруднительной ситуации? Попросите, - говорит Дмитрий, - чтобы супруг или супруга продавца написали на обороте договора расписку в свободной форме о своем согласии.
